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縣人民政府關于印發《雲夢縣城區最低收入家庭廉租住房管理辦法》的通知

2018-08-23 11:16:00

鼎搏娱乐:雲夢縣人民政府辦公室 作者:  【字體:      

  各乡、镇人民政府,县经济开发区管委会,縣政府各部门:

  《雲夢縣城区最低收入家庭廉租住房管理辦法》已经縣政府常委会议讨论通过,现印发给你们,请遵照执行。

 

                                                                                                         二〇〇七年十一月十五日

  
  雲夢縣城區最低收人家庭廉租住房管理辦法

 

  第一条  为建立和完善县城区廉租住房制度,保障我县城区最低收入家庭的基本住房需求,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)、《城镇最低收入家庭廉租住房管理辦法》(建设部令120号)、《湖北省人民政府关于加强城镇居民住房保障工作意见》(鄂政发[2007]42号)及《孝感市城区最低收入家庭廉租住房保障暂行办法》(孝感政办发[2006]70号)等规定,结合云梦实际,制定本办法。
  第二条  县城区最低收入家庭廉租住房保障,适用本办法。
  第三条  县房地产管理部门是廉租住房的主管部门,负责对县城区最低收入家庭廉租住房工作的组织、协调、管理和监督工作。
  縣民政部門負責縣城區最低收入家庭的認定工作。
  縣財政部門負責縣城區最低收入家庭廉租住房保障資金籌集、管理和監督工作。
  城關鎮、建設、規劃、國土資源、物價、稅務、審計等部門,根據各自職責分工,負責城區最低收入家庭廉租住房保障的相關工作。
  第四条  县城区最低收入家庭廉租住房的保障水平,根据最低收入家庭基本住房需求和财政承受能力相结合的原则合理确定。最低收入家庭住房保障面积标准,原则上按照不超过县城区人均住房面积的60%确定,具体人均住房保障面积标准按年度由相关部门测定后公布。
  第五条   县城区最低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主,实物配租和租金核减为辅。
  本辦法所稱租賃住房補貼,是指縣人民政府向符合條件的申請對象發放補貼,由其到市場上租賃住房。
  本辦法所稱實物配租,是指縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房,並按照廉租住房租金標准收取租金。
  本辦法所稱租金核減,是指産權單位按照縣人民政府的規定,在一定時期內對現已承租公有住房的城區最低收入家庭給予租佥減免。
  第六条  县物价部门是廉租住房租合的主管部门。 廉租住房租金标准的制定和调整,应遵循公正、公开的原则,充分听取社会各方面的意见,并向社会公布。
  廉租住房租金標准由維修費、管理費構成。單位面積租賃住房補貼標准,按照當年市場平均租金與廉租住房租金標准的差額計算。
  第七条  县城区最低收入家庭廉租住房保障对象的条件和保障标准由县房地产管理部门会同县财政、民政、建设、国土资源、物价、税务等有关部门拟订,报县人民政府批准后公布执行。
  第八条  申请廉租住房的家庭必须同时具备下列条件:
  (一)申請家庭是民政部門確認的低保家庭;
  (二)申请家庭人均住房面积符合縣政府规定廉租住房保障面积标准,
  (三)申請家庭成員中至少有1人爲當地非農業常住戶口;
  (四)申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或者撫養關系;
  (五)符合本縣城區廉租住房政策規定的其他標准。
  第九条  申请廉租住房保障应遵循下列程序:
  (一)申請家庭的戶主向戶籍所在地社區提出書面申請,並如實提交戶口薄、家庭成員身份證、《低保證》等資料。
  (二)社區自收到申請材料後,依照規定的條件進行初審,並簽署意見,于每月下旬將申請材料報縣民政部門對低保家庭生活保障情況予以認定後,報縣房地産管理部門審核。
  (三)縣房地産管理部門自收到申請材料起15日內,對申請人家庭的相關情況進行審核。經審核不符合條件的,由縣房地産管理部門書面通知申請人並說明理由;經審核符合條件的,由縣房地産管理部門將審核結果在申請人所在地社區、工作單位或主要媒體上予以公示,公示期限爲15日。
  (四)公示期間有異議的,由縣房地産管理部門會同縣民政部門進行核查。經核查異議成立的,由縣房地産管理部門書面通知申請人不予登記並說明理由;公示期間無異議或經核查異議不成立的,由縣房地産管理部門作爲廉租住房保障對象予以登記,並按家庭人均住房面積排隊輪候。
  (五)縣房地産管理部門根據輪候順序,對申請人發放租賃住房補貼或配租廉租住房,並將結果予以公布。在輪候期間,申請人家庭收入、人口、住房等情況發生變化的,應當及時予以申報,經審核不符合申請條件的,取消輪候資格,
  第十条  确定为当年享受廉租住房补贴待遇的家庭,可根据居住的需要,选择适当的住房,在与出租人达成租赁意向后,报县房地产管理部门审查。经审查同意后,方可与出租人签订房屋租货合同,并报县房地产管理部门备案。县房地产管理部门根据其廉租住房保障面积标准和租金补贴标准,发放租金补贴,用于冲减房屋租金。
  第十一条  确定为当年享受廉租住房实物配租的家庭,应当与廉租住房产权人签订廉租住房租货合同,并按廉租住房租金标准交纳住房租金。
  第十二条  确定为当年享受康租住房租金核减的家庭,由县房地产管理部门出具租金核减认定证明,到房屋产权单位办理租金核减手续。
  第十三条  廉租住房保障资金通过下列渠道筹集:
  (一)縣財政預算安排的專項資金;
  (二)從土地出讓淨收益中按一定比例提取廉租住房保障建設資佥;
  (三)廉租住房租金收入;
  (四)從住房公積金增值收益中扣除計提住房公積金貸款風險准備金、管理費用等費用後的余額提取廉租住房保障補充安金;
  (五)社會捐贈資金;
  (六)其他渠道籌措的資金;
  第十四条    廉租住房资金实行财政专户管理,专项用于县城区廉租住房租金补贴和康租住房的购建、维修及物业管理。具体使用管理辦法由县財政部门商县房地产管理部门制定。
  第十五条    实物配租的廉租住房筹集渠道:
  (一)政府出資建設的廉租住房和收購現有舊住房;
  (二)社會捐贈的住房;
  (三)騰空的公有住房;
  (四)其他渠道等集的住房。
  實物配租應面向孤老、烈屬、殘疾等特殊困難家庭提供廉租住房。
  第十六条  县房地产管理部门应当会同财政、民政、物价等部门建立健全廉租住房的资金管理、房屋配租、保障对象等动态管理制度,定期对廉租住房保障对象的收入情况、住房状况进行复核,并根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式、额度等进行及时调整并书面告知当事人。
  第十七条  享受廉租住房保障的家庭有下列情形之一的,由县房地产管理部门作出取消保障资格的决定,收回其承租的廉租住房,终止其租赁住房补贴或者停止租金核减。
  (一)轉借、轉租廉租住房的;
  (二)連續6個月以上不在廉租住房居住的;
  (三)擅自改變廉租住房用途或結構的;
  (四)因家庭人數或住房面積變更,人均住房面積超出廉租住房政策確定住房標准的;
  (五)民政部門終止其最低生活保障待遇的。
  第十八条    廉租住房申请人对县房地产管理部门审核、轮候、配租结果有异议的,可以向本级人民政府或者上一级行政主管部门申诉。
  第十九条  最低收入家庭申请廉租住房保障时,不如实申报家庭人口、收入、住房状况的,由县房地产管理部门取消其申请资格;骗取廉租住房保障的,责令其退还已领取的租费住房补贴,或者进出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额,或者补交核减的租金,情节恶劣的,可以并处1000元以下的罚款,对出具虚假证明的单位,由县房地产管理部门提请其主管部门追究其相关责任。
  第二十条  廉租住房管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法依纪给予行政处分;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。
  第二十一条  本办法由县房地产管理部门负责解释。
  第二十二条  本办法自发文之日起施行。

                                                                                                                     雲夢縣人民政府办公室               

                                                                                                                      2007年11月15日印发

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